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《丹東市加強房地產市場調控維護房地產市場秩序
促進房地產市場持續健康發展工作方案》解讀

發布時間:2018/9/6 13:35:00 來源:市政府辦公室 瀏覽:()

冰球突破破解专家 www.ywrwk.icu   一、《方案》出臺背景

  為維護房地產市場秩序,堅決遏制投機炒房,根據《住房城鄉建設部關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(建房2018〔49〕號)、《遼寧省人民政府辦公廳轉發省住房城鄉建設廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》(遼政辦明電2018〔33〕號)和《丹東市人民政府辦公室關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》(丹政辦發2018〔23〕號)、《丹東市人民政府辦公室關于堅決遏制投機炒房維護房地產市場秩序有關工作的通知》(丹政辦發2018〔26〕號)要求,出臺本《方案》。

  二、出臺《方案》的主要目的

  全面貫徹黨中央、國務院決策部署和省委、省政府穩控房價工作要求,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,落實市政府促進我市房地產市場平穩健康發展的意見和堅決遏制投機炒房維護房地產市場秩序有關工作的通知明確的工作任務,確保我市房地產市場平穩健康發展。

  三、《方案》的主要內容

  明確九個方面工作任務:

  一是進一步落實地方政府主體責任。各縣(市)區政府、經濟區管委會是落實房地產調控工作第一責任人,負責本轄區房地產市場動態監測和房地產開發企業管理。

  二是加快制定實施住房建設規劃。各縣(市)政府負責制定本轄區,市住建委負責市區,每年一季度科學編制年度住房建設規劃。

  三是加強土地出讓管理,調整住房用地供應結構。合理確定住房用地供應結構和總量,嚴格控制高地價、高溢價項目出現。加快推進土地收儲和地塊整理工作,確保按期實現土地上市供應。

  四是繁榮新區,促進新區房地產市場健康發展。合作區管委會要會同相關部門加快新區交通、醫療、教育、商業等基礎設施和生活服務配套設施建設。

  五是實行差別化住房信貸政策。本地居民購房使用住房公積金和商業貸款時,繼續實行降低首付比例和執行優惠利率標準等政策。對非本地居民申請住房公積金和商業貸款時,嚴格執行市政府出臺的文件規定。

  六是加強房地產市場監測和政策儲備工作。對全地區房地產市場交易情況和去庫存情況實行月調度,對去化周期低于10個月以下的地區,或存在房價上漲明顯預期的熱點區域,做好抑制房價過快上漲的政策儲備和工作方案;對去化周期超過22個月的地區,要繼續采取措施加快促進商品房銷售。

  七是加強房地產市場執法檢查??拐俟娣斗康夭⑾酆橢薪樾形現捶ㄐ卸?,發現違法違規行為限期整改;建立規范房地產市場秩序的長效機制,確保房地產市場有序發展。

  八是加強輿論引導和網絡信息管控。密切關注關鍵時間節點的房地產市場動態,根據需要及時啟動針對性應急預案,正確引導社會輿論,穩定市場預期。

  九是加強非本地戶籍人員在限制區域內購買新建商品住房的交易管理。對非本地戶籍人員在限制區域內購買新建商品住房,嚴格執行文件規定的限售政策。

文件鏈接:丹東市人民政府辦公室關于印發丹東市加強房地產市場調控維護房地產市場秩序促進房地產市場持續健康發展工作方案的通知 (丹政辦發〔2018〕43號)